近日，珠海市坤恒房地产开发指标有限公司（下称“珠海坤恒”）收歇计帐，是恒大集团债务危险抓续发酵布景下，又一家“恒大系”子公司过问执法收歇顺次的典型案例。
一、 公司布景与收歇受理或者
公司基本情况：
珠海坤恒斥地于2019年7月12日，注册成本1000万元东说念主民币，注册地位于珠海市斗门区。该公司由恒地面产集团（深圳）有限公司100%控股，是恒地面产集团的二级子公司。其主要指标范围是房地产开发指标。
收歇受理与顺次运行：
• 受理时辰与案号：2025年12月31日，广东省珠海市中级东说念主民法院（下称“珠海中院”）裁定受理对珠海坤恒的收歇计帐央求，案号为（2025）粤04破申82号。
• 央求方：这次收歇计帐由债权东说念主东莞世联地产参谋人有限公司向法院残暴央求。
• 连续东说念主指定：2026年1月13日，珠海中院作出（2026）粤04破4号《决定书》，照章指定计帐组担任珠海坤恒的连续东说念主，负责后续收歇计帐使命。
二、 收歇原因与债务危险溯源
珠海坤恒的收歇并非孑然事件，其根柢原因深植于母公司恒大集团自2021年爆发的系统性债务危险。
1. 恒大集团全体危险传导：手脚恒地面产的全资孙公司，珠海坤恒的指标与资金景况高度依赖集团。自恒大集团出现流动性危险以来，其旗下多量子公司因资金链断裂、名目停工、债务违约而堕入逆境。珠海坤恒手脚名目公司或区域运营实体，难以独善其身。
2. 自己指标与债务问题：企查查信息走漏，珠海坤恒触及多量执法风险，包括120条执法案件、20条裁判布告、97条开庭公告等。早在2021年，就有购房者因该公司未能按约签校精致贸易左券而拿告状讼并胜诉，法院判决其返还购房款及定金，并由其母公司恒地面产集团（深圳）有限公司承担连带包袱。这反馈出公司早已存在严重的左券践约和债务偿付问题。
3. 房地产行业深度调理：连年来，中国房地产商场过问深度调理期，部分高杠杆、高盘活口头的房企濒临严峻生活磨练。恒大手脚依然的行业巨头，其危险是这一排业周期的聚集体现，旗下子公司接连收歇是商场出清经由中的势必终局。
三、 收歇计帐顺次与现时进展
字据《中华东说念主民共和国企业收歇法》，珠海坤恒的收歇计帐正按以下顺次鼓吹：
1. 债权陈说：连续东说念主已于2026年1月27日发布债权陈说公告。
◦ 陈说期限：债权东说念主需在2026年3月12日17:30前完成陈说。
◦ 陈说相貌：采纳“收集陈说+纸质邮寄”相貌，不接受现场陈说。收集陈说通过微信小顺次“珠海奢睿收歇系统”进行。
◦ 陈说地址：纸质材料需邮寄至珠海市斗门区白藤九路113号恒大滨江左岸花圃物业办公室。
◦ 过期成果：过期陈说虽可在最终分派前补充，但无权对已完成的分派要求补充分派，开云app官方在线且需承担补充陈说产生的审查用度。
2. 后续顺次：债权陈说限度后，连续东说念主将进行债权审查、财富清查、评估和变价。随后将制定收歇财产分派有筹划，并召开债权东说念主会议进行表决。财产分派将严格征服法定律例：优先璧还收歇用度和共益债务，其次是职工工资、社保等服务债权，再次是所欠税款，终末是野蛮收歇债权。
四、 对各方的影响与关注点
1. 债权东说念主：包括金融机构、施工方、材料供应商、民间假贷出借东说念主等。他们需在规按期限内陈说债权，并依收歇财产景况按比例受偿。未实时陈说将丧失参与分派和期骗表决权等职权。
2. 购房者：购买了珠海坤恒开发楼盘的业主最为温雅。字据恒大集团及各地政府的“保交楼”策略，名目公司的收歇计帐不一定径直导致楼盘烂尾。恒大方面曾示意，其区域公司收歇不影响“保交楼”使命，因为具体名目时常由闲暇的名目公司运营。但收歇顺次可能使名目拜托程度复杂化，购房者权益的完毕依赖于是否有其他主体接盘或政府专班合营。
3. 职工：职工债权（工资、经济赔偿等）在璧还律例中位列第二优先位，仅次于收歇用度，保险程度相对较高。相同收歇案例中，职工债权的璧还时常获得优先安排。
4. 母公司恒大集团：珠海坤恒的收歇是恒大集团风险治理和财富剥离经由中的一环。自2025年以来，已有多家“恒大系”公司过问收歇顺次，包括恒地面产集团广东公司等。这记号着恒大集团在完成主要“保交楼”任务后，正加快对旗下非中枢或资不抵债的子公司进行执法清理。
五、 行业布景与启示
珠海坤恒的收歇是现时房地产行业深度调理和商场出清的缩影。自2022年以来，已有逾越30家A股和H股上市房企退市，其中多数因债务违约、抓续亏蚀或无法按时清晰财报而被迫退市。恒大集团自己也于2025年8月从港交所退市。
这一案例再次警示：
{jz:field.toptypename/}• 高杠杆扩展口头难合计继：夙昔依赖多数债务推动规模增长的口头，在商场下行时风险稠密。
• 公司治理与透明度至关珍重：企业里面治理繁杂、财务不透明会加重危险。
• 商场化、法治化风险治理：通过收歇顺次照章清理债权债务，是商场化法治化营商环境的推崇，有助于厘清包袱、保护债权东说念主正当权益，并为资源再行竖立创造条目。
记忆而言，珠海市坤恒房地产开发指标有限公司的收歇计帐，是恒大债务危险四百四病的一部分，亦然中国房地产行业告别霸说念滋长、过问存量优化和风险出清阶段的记号性事件之一。后来续进展，尤其是财富治理和债权璧还情况，将抓续受到商场关注。
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